Trúng thầu gới giá cao ngất ngưởng

Cách đây không lâu, để sở hữu lô đất ĐM1, Tập đoàn FLC đã vượt mặt 16 nhà đầu tư đều là những doanh nghiệp tên tuổi trong làng BĐS khi đưa ra mức giá 860 tỷ đồng (cao gần gấp 3 lần mức giá khởi điểm 320 tỷ đồng) trong buổi đấu giá quyền sử dụng lô đất ĐM1 tổ chức ngày 25/7/2017.

Cho đến thời điểm hiện tại FLC vẫn nợ 762 tỷ đồng tiền thuế.

Kết quả của buổi đấu giá đã làm cho không những các nhà đầu tư mà ngay cả các đơn vị tổ chức cũng phải choáng bởi mức giá trúng là quá khủng.

Giới nhà đất thời gian đó cũng “đứng hình” với mức giá trúng là gần 1.000 tỷ đồng của lô đất ĐM1. Ngay cả một số cán bộ của quận Nam Từ Liêm cũng bất ngờ với con số quá lớn của lô đất trên mà nhà đầu tư trả giá bởi đây chỉ là đất sản xuất nông nghiệp, chưa có hạ tầng gì, chỉ vừa GPMB xong và môi trường sống khu vực xung quanh còn khá nghèo nàn.

Thông tin khu đất ký hiệu ĐM1 thuộc phường Đại Mỗ (Nam Từ Liêm) được đấu giá 860 tỷ đồng đã làm nóng thị trường BĐS Hà Nội khi đó. Nhiều câu hỏi được đặt ra với FLC được xem như một “đại gia” trong lĩnh vực bất động sản, nhưng cũng nhiều tai tiếng lại sẵn sàng bỏ ra số tiền lớn để mua một lô đất ruộng xa trung tâm nhằm mục đích gì?

Cũng có ý kiến hoài nghi và cho rằng FLC bỏ số tiền khủng trên ra mua lô đất ruộng để ủng hộ ngân sách cho quận Nam Từ Liêm hay FLC đang mưu toan mục đích khác?

Tuy nhiên, cũng có nhà đầu tư lạc quan cho rằng, lô đất mà FLC trúng thầu có giá trị trong tương lai, bởi theo quy hoạch 1/500 của khu đất, đây là quỹ đất sạch để nhà đầu tư triển khai dự án.

Vị trí lô đất ĐM1 rộng 6,4ha tại phường Đại Mỗ.

Nợ tiền và bỏ hoang dự án

Theo quy định của pháp luật, sau 30 ngày kể từ ngày trúng đấu giá đất, doanh nghiệp phải trả số tiền đấu giá trúng cho nhà nước. Nếu lâu hơn phải được các cấp có thẩm quyền cho phép. Chủ đầu tư phải hoàn thành xong nghĩa vụ tài chính mới được phép triển khai dự án.

Trường hợp đơn vị trúng đấu giá không thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính lô đất ĐM1 sẽ bị xem xét hủy kết quả trúng đấu giá để tạo cơ hội cho doanh nghiệp khác có khả năng tài chính giành quyền sử dụng lô đất.

Tuy nhiên, Theo thông tin trên Báo Điện tử Giáo Dục, đến thời điểm hiện tại đã hơn 8 tháng trôi qua, lô đất ĐM1 dù được đấu giá thành công, nhưng đơn vị trúng đấu giá chỉ nộp một phần rất ít chỉ là 98 tỷ đồng (trong khi con số phải nộp là 860 tỷ đồng). Số tiền còn lại 762 tỷ đồng họ chưa nộp mà trình bày đủ các lý do để kéo dài và chây ỳ tiền thuế.

Trả lời trước báo giới, một cán bộ Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội cho biết, Sở đã gửi bằng văn bản lên Thành phố Hà Nội đề nghị hủy kết quả trúng đấu giá của FLC đối với lô đất ĐM1 từ đầu năm 2018.

Tuy nhiên, đến thời điểm này Sở vẫn chưa có kết luận chính thức việc hủy kết quả trúng đấu giá của FLC. Điều này khiến dư luận hoàn toàn có thể đặt nghi ngờ có lợi ích nhóm, tạo điều kiện “không trong sáng” cho Tập đoàn FLC trong việc cố tình không nộp đủ số tiền lớn trúng đấu giá trong nhiều tháng mà không bị xử lý.

Nhiều ý kiến cho rằng, việc FLC trả giá cao để giành thắng lợi rồi lại tìm đủ mọi lý do xin hoãn nộp tiền là một kịch bản mà nhà đầu tư này đã chuẩn bị từ trước, bởi không dễ gì người ta trả tới 860 tỷ đồng cho khu đất này.

Hiện tại, lô đất ĐM1 mà Tập đoàn FLC trúng đấu giá vẫn chỉ là bãi đất hoang và chưa hề có hoạt động triển khai dự án. Tuy nhiên, một điều đang lưu ý là trên nhiều diễn đàn, sàn BĐS xuất hiện cơn mưa quảng cáo về dự án khu đô thị FLC Premier Park Đại Mỗ kèm theo các hình ảnh phối cảnh bắt mắt hiện đại được xây dựng trên lô đất ĐM1.

Phối cảnh lung linh của Dự án FLC Premier Park Đại Mỗ.

Theo thông tin được quảng cáo, FLC đang đầu tư xây dựng một khu đô thị hoành tráng gồm 91 căn liền kề, 54 căn biệt thự, chung cư cao tầng, nhà ở xã hội, nhà giá rẻ với nhiều tiện ích đi kèm phục vụ đời sống cư dân và dự kiến đưa vào sử dụng từ cuối Quý II/2019.

Tuy nhiên, với một chủ đầu tư còn nợ tiền thuế lên tới 762 tỷ đồng và khu đất xây dựng dự án đang đứng trước nguy cơ bị hủy kết quả trúng đấu giá, cộng thêm với việc đến thời điểm hiện tại dự án chỉ là bãi đất hoang thì người mua nhà cần phải cảnh giác, tìm hiểu kỹ dự án và chủ đầu tư trước khi quyết định xuống tiền mua nhà tại dự án này.

Bình Lê

Theo Báo Thời Đại