Tuy nhiên, việc bán nhà hình thành trong tương lai mới đây lại tái diễn tại Hà Nội, khiến nhiều người mua nhà hoang mang.

Phối cảnh dự án Eurowindow River Park

Tọa lạc tại xã Đông Hội, huyện Đông Anh, dự án chung cư Eurowindow River Park do Tập đoàn Eurowindow Holding làm chủ đầu tư có quy mô gồm có 4 tòa chung cư cao từ 33 đến 39 tầng. Dự kiến dự án sẽ hoàn thiện và bàn giao vào quý IV/2019.

Theo tìm hiểu của phóng viên, mặc dù dự án Eurowindow River Park được chào bán rầm rộ trên thị trường thời gian qua, nhưng hiện dự án Eurowindow River Park mới đang thi công phần móng. Nếu căn cứ theo các quy định hiện hành, dự án này chưa có đủ điều kiện mở bán bán.

Cụ thể, theo Luật Kinh doanh bất động sản 2014, để huy động nhà hình thành trong tương lai, dự án phải đáp ứng đủ các tiêu chí, như: Giấy phép xây dựng, hồ sơ thiết kế. Đặc biệt, chủ đầu tư phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa và được Sở Xây dựng công nhận đủ điều kiện mở bán...

Ngoài ra, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Phía bên trong dự án Eurowindow River Park vẫn là một bãi đất trống

Hiện nay, dự án Eurowindow River Park vẫn đang được Sàn Phú Tài chào bán với giá 16-17 triệu đồng/m2 căn hộ. Tuy nhiên, giao dịch được thực hiện bởi thỏa thuận ký quỹ.

Theo đó, khách hàng ký quỹ, đóng 15% giá trị căn hộ và không liên quan đến chủ đầu tư.

Một thông tin đặc biệt được nhân viên môi giới sàn Phú Tài tiết lộ là hiện khoảng 70% căn hộ tại tòa Park 2, dự án Eurowindow River Park đã được khách hàng đặt mua theo hình thức ký quỹ.

Trả lời báo chí mới đây, một đại diện truyền thông Tập đoàn Eurowindow thừa nhận hiện dự án Eurowindow River Park vẫn chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định. Tòa Park 2 hiện cũng chưa có giấy phép mở bán và chưa thi công hoàn thiện xong móng (!).

Việc dự án Eurowindow River Park chưa đủ điều kiện mở bán, đã rầm rộ chào bán và nhận tiền cọc từ khách hàng, người mua nhà sẽ gặp những rủi ro gì? Các luật sư nói gì về việc tái diễn hiện tượng huy động vốn khi dự án chưa đủ điều kiện? Mời độc giả tiếp tục đón đọc tại số báo sau.

Bảo Quyên

Theo Báo Thời Đại