Sáng ngày 17/7, đoàn giám sát của Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về việc thực hiện chính sách, pháp luật về quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội từ năm 2015 đến hết năm 2023 đã có buổi làm việc với lãnh đạo UBND Thành phố Hà Nội.

Giao dịch chủ yếu ở khu vực trung tâm

Tại cuộc làm việc với Đoàn giám sát của Quốc hội, Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn cho biết, giai đoạn 2015-2023, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản tại Hà Nội đạt khoảng 3,16%/năm. Lượng giao dịch trên thị trường được ghi nhận chủ yếu từ các dự án nhà ở trung và cao cấp.

Những giao dịch thành công chủ yếu là những căn hộ thuộc khu vực trung tâm, giao thông thuận tiện, đa dạng về tiện ích, thiết kế căn hộ linh hoạt, có tiến độ thanh toán hợp lý, chủ đầu tư có uy tín và có tiềm năng tăng giá trong tương lai.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Đức Hải - Trưởng đoàn giám sát chủ trì buổi làm việc (Ảnh: T.L)

Để đáp ứng chỉ tiêu đã được giao tại Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối lượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai doạn 2021-2030” của Chính phủ và triển khai đầu tư nhà ở xã hội sau năm 2030, UBND TP tập trung chỉ đạo lập, phê duyệt chủ trương đầu tư 4 dự án khu nhà ở xã hội độc lập (tập trung) với khoảng 1 triệu mét vuông sàn, làm cơ sở để tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định.

TP Hà Nội đã rà soát, bổ sung khoảng 15 khu đất mới có quy mô lớn để đầu tư xây dựng các dự án khu nhà ở xã hội tập trung, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội (khoảng 2.000 căn hộ/khu); trong đó tập trung bố trí 2-3 khu đất xây dựng nhà ở công nhân tại khu vực gần các khu công nghiệp.

Cũng theo Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn, nguồn cung bất động sản ở Hà Nội còn tương đối khan hiếm, sản phẩm bất động sản nhà ở mới được chào bán chủ yếu là các dự án đã được phê duyệt từ giai đoạn trước. Việc triển khai các dự án đầu tư xây dựng nhà ở công nhân còn chậm. Cơ chế, chính sách ưu đãi đối với dự án nhà ở xã hội chưa thực sự hấp dẫn, chưa thu hút doanh nghiệp và người dân tham gia đầu tư xây dựng nhà ở xã hội.

Cần quan tâm tới nhà cho người có thu nhập thấp

Cũng tại cuộclàm việc, đại diện TP Hà Nội cũng kiến nghị ban hành quy định riêng rút ngắn trình tự, thủ tục, thời gian lựa chọn chủ đầu tư theo hình thức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đồng thời, ban hành cơ chế, chính sách ưu đãi đối với chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, người dân được hỗ trợ chính sách về nhà ở xã hội. Có cơ chế, chính sách đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê đầu tư bằng nguồn vốn ngân sách nhà nước.

Sau khi lắng nghe các ý kiến, nhiều thành viên đoàn giám sát đã đánh giá cao công tác lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành đồng bộ, kịp thời, có hiệu quả nhằm phát triển thị trường bất động sản, nhà ở xã hội trên địa bàn Hà Nội.

Phó Chủ tịch UBND TP Dương Đức Tuấn báo cáo với Đoàn giám sát của Quốc hội (Ảnh: T.L).

Đoàn giám sát cũng đề nghị UBND TP bổ sung dự án bất động sản theo phương thức BT có khó khăn, vướng mắc; đề xuất trình tự, thủ tục lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội theo hình thức đấu thầu nào có thể cắt giảm; việc sử dụng nguồn tiền thu được từ tiền đóng tiền sử dụng đất thay thế cho 20% quỹ đất trong các dự án nhà ở thương mại để phát triển nhà ở xã hội; những khó khăn, vướng mắc trong công tác cải tạo chung cư cũ.

Theo Chủ tịch UBND TP Hà Nội Trần Sỹ Thanh, Hà Nội tiếp thu các ý kiến góp ý và sẽ sớm triển khai chỉ đạo để các cơ quan chức năng TP thực hiện tốt hơn nữa công tác quản lý thị trường bất động sản và phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn trong thời gian tới. Chủ tịch UBND TP Hà Nội cũng kiến nghị cần có chính sách xã hội về nhà ở, thống nhất chỉ có một loại nhà, không phân biệt nhà ở xã hội và nhà ở thương mại theo chất lượng của Bộ Xây dựng quy định để người dân được tiếp cận như nhau về chất lượng và dịch vụ.

Hà Nội kiến nghị rút ngắn thời gian, thủ tục chọn chủ đầu tư xây nhà ở xã hội

“Ông chủ” khu đô thị 1,9 tỷ USD ở Hà Nội xin xây nhà ở xã hội