Người dân thì có nhu cầu cấp thiết về chỗ ở còn chủ đầu tư lại mong muốn đẩy nhanh việc bàn giao căn hộ để kịp tiến độ, nên hàng trăm hộ dân tại tòa C - chung cư Vinaconex 2 hiện rơi vào cảnh "dở khóc", "dở cười" khi nhận nhà ngổn ngang như "bãi chiến trường".

Tòa C (giữa) là tòa nhà nằm tại vị trí trung tâm trong quần thể quy hoạch chung của Khu đô thị Golden Silk Kim Văn - Kim Lũ, do Công ty Cổ phần Xây dựng số 2 (Vinaconex 2). Theo hợp đồng giữa chủ đầu tư và hàng trăm khách hàng mua dự án thì các căn hộ sẽ được bàn giao vào quý I/2017.

Mới đây, theo phản ánh của một nhóm khách hàng mua dự án cho biết, thời gian vừa qua chủ đầu tư đã thông báo cho các khách hàng đến nhận bàn giao căn hộ. Theo đó, một bộ phận khách hàng do nhu cầu cấp thiết về chỗ ở, còn phía chủ đầu tư lại muốn đẩy nhanh việc bàn giao nên đã xảy ra tình trạng rất nhiều hạng mục chưa hoàn thiện.

Theo khảo sát của PV đến thời điểm hiện tại, có đến hàng trăm căn hộ tại tòa C - chung cư Vinaconex 2 vẫn còn ngổn ngang như thế này. Đối với những căn hộ phía chủ đầu tư thông báo cho khách hàng đến nhận, dù đã hoàn thiện, nhưng phát sinh nhiều lỗi như: Thoát sàn kém, điện đấu không đúng, tường bị bong tróc...

Tại hành lang chung cư tầng 17, vật liệu xây dựng, gạch đá, điện nước ngổn ngang, khó có thể chấp nhận nếu cư dân nhận bàn giao và chuyển đến ở.

Hệ thống thang máy thì vẫn chưa được vận hành, các phím bấm, phím điều khiển vẫn chưa được lắp đặt. Cả đơn nguyên chỉ có duy nhất 1 thang máy vận hành nhưng dưới sự điều khiển của bảo vệ.

Lối thoát hiểm khu vực di chuyển ra cầu thang bộ còn ngổn ngang gạch đá, cản trở việc đi lại của người dân.

Ngay cả hệ thống điện, hệ thống internet, truyền hình cáp vẫn chưa thể đồng bộ bởi đến thời điểm hiện tại các hạng mục này vẫn đang trong quá trình hoàn thiện.

Khu vực tủ cứu hỏa của tầng 13 ngổn ngang rác.

Cầu thang bộ di chuyển và thoát hiểm ở nhiều tầng bị chặn bởi những đống chất thải xây dựng cao, cản trở việc di chuyển của người dân.

Hiện nay, chủ đầu tư đã tiến hành bàn giao đợt 2 cho cư dân. Và theo ghi nhận, có ít nhất 5 gia đình đã chuyển đến sinh sống do nhu cầu cấp thiết về nhà ở trong điều kiện: Không có chỗ gửi xe do hầm xây chưa xong, thang máy chưa hoạt động, không đảm bảo an toàn, không truyền hình cáp, internet...

Khu vực sảnh của tòa nhà vẫn ngổn ngang gạch đá, trong khi đó chủ đầu tư cho dựng tấm biển báo "lối lên khu vực bàn giao căn hộ".

Theo phản ánh của cư dân, việc chủ đầu tư yêu cầu cư dân phải đóng 100% tiền nhà là trái quy định. Bên cạnh đó, việc cư dân phải chịu phí điện nước tạm quá cao trong khi cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện nhưng đã tiến hành bàn giao, gây nên nhiều tranh cãi.

Các tầng thương mại vẫn có hàng chục công nhân đang miệt mài thi công.

Phía sảnh ngoài, rất nhiều hạng mục vẫn đang hoàn thiện. Ngay cả chiếc vận thang phục vụ thi công tòa nhà cao 34 tầng này vẫn còn nguyên khiến các cư dân đồng loạt bức xúc.

Nói về điều này, anh N. một cư dân cho biết: "Nếu chủ đầu tư chậm hơn 1 tháng nhưng hoàn thiện tất cả các hạng mục thì chúng tôi có thể thông cảm nhưng lại tiến hành bàn giao như thế này khác gì ép cư dân chúng tôi cũng như xem thường tính mạng, cuộc sống của cư dân".

Không được thu quá 95% giá trị hợp đồng

Tại thông báo của chủ đầu tư Vinaconex 2 gửi đến cư dân về việc "nộp tiền và nhận bàn giao nhà" thể hiện: Tòa C36 tầng tại khu đất CT2 dự án KĐT Kim Văn - Kim Lũ đã được thi công xong, đủ điều kiện bàn giao căn hộ cho khách hàng. Thông báo cũng nêu rõ, sau khi khách hàng đóng đủ 100% giá trị hợp đồng, khách hàng vui lòng liên hệ đặt lịch bàn giao với cán bộ phụ trách bàn giao, việc bàn giao đợt 1 sẽ tiến hành từ ngày 11/3-21/3/2017.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV, theo quy định tại điều 57 Luật kinh doanh bất động sản năm 2015 thì Trường hợp bên mua, bên thuê mua chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất thì bên bán, bên cho thuê mua không được thu quá 95% giá trị hợp đồng; giá trị còn lại của hợp đồng được thanh toán khi cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho bên mua, bên thuê mua. Tuy nhiên, vì nôn nóng, nhiều cư dân tòa C36 chung cư Vinaconex 2 đã đồng ý nộp 100% giá trị căn hộ để nhận nhà dù chưa hoàn thiện, dẫn đến tình trạng "dở khóc", "dở cười" nói trên.

Trả lời về việc dự án thi công chậm tiến độ, ngổn ngang nhưng đã tiến hành bàn giao mà cư dân phản ánh. Phía đơn vị chủ đầu tư cho biết: "Hiện nay với 662 căn hộ, chúng tôi đang tiến hành bàn giao theo đợt và đang rất nỗ lực hoàn thiện một số hạng mục còn lạ. Chúng tôi cam kết rằng đến ngày 1/4/2017 toàn bộ tòa nhà sẽ được bàn giao và vận hành đảm bảo chất lượng, thẩm mỹ, theo đúng nội dung dự án đã được duyệt".

Chúng tôi sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Bài và ảnh: Lê Bảo