Tọa đàm Cơ hội đầu tư – Kinh doanh 2018

Ông Quyết cho rằng các quy định về Condotel đã rất rõ ràng, nếu Luật Nhà ở, Luật Đất đai, Luật kinh doanh BĐS không có quy định thì ta có thể áp dụng quy định của Bộ Luật dân sự. Bởi vì, Bộ luật dân sự là đạo luật gốc và lớn hơn nhiều Luật Đất đai, Luật Nhà ở, đó là luật chuyên ngành. Bên cạnh đó, giao dịch condotel dựa trên Bộ Luật Dân sự thì cứ làm đúng theo thỏa thuận trên hợp đồng. Nếu có tranh chấp thì nhà đầu tư và chủ đầu tư sẽ dựa trên thỏa thuận hợp đồng dân sự để xử lý.

Chân dung ông Trịnh Văn Quyết

Ngoài ra, ông Quyết cũng khuyên nhà đầu tư muốn tránh rủi ro khi đầu tư vào loại hình Condotel thì cần nhìn vào chủ đầu tư là ai? Dự án đó như thế nào? Tiềm lực chủ đầu tư và tính khả thi của dự án có hay không?

Theo ông Quyết, hiện chưa có thông tin chính xác khi nào sẽ có Luật chính thức điều chỉnh về căn hộ Condotel. Do vậy, không thể yêu cầu nhà đầu tư, chủ đầu tư chờ luật mới tiến hành các giao dịch. Nếu có điều chỉnh thì quy định rõ ràng hơn trong Luật Nhà ở, Luật Đất đai bởi vì việc sửa luật không thể làm ngày một, ngày hai, mà có thể mất hàng nghìn ngày, trong khi đó Bộ luật dân sự hiện nay đang có những quy định về chế tài rất rõ ràng để áp dụng vào các hợp đồng. Luật đang cho phép tại sao chúng ta không làm luôn mà cứ phải chờ? Chính vì vậy, nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi giao dịch về loại hình căn hộ Condotel.

Chốt lại vấn đề, ông quyết cho rằng điều quan trọng cần làm hiện này là thống nhất quản lý trung ương và địa phương để tránh tình trạng mỗi địa phương có một cách hành xử khác nhau với loại hình bất động sản này.

Ánh Phượng

Theo Báo Thời Đại