Năm 2010, dân số Hà Nội là 6.5 triệu dân, đến hết năm 2017, con số này ước chừng đã lên tới khoảng 7,7 triệu, trong đó khoảng 3.9 triệu dân tập trung ở khu vực thành thị (chiếm 51%).

Quỹ đất không có nhiều thay đổi, dân số phân bổ không đều, phần lớn tập trung ở các quận trung tâm (mật độ dân số trung bình của 12 quận là 11.220 người/km2, trong đó cao nhất là quận Đống Đa, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Hai Bà Trưng…) dẫn đến không gian đô thị ngày càng trở nên bí bách. Đây cũng là nguyên nhân dẫn đến thay đổi tiêu chí chọn mua nhà của Hà Nội, có thể không nhất thiết ở trong trung tâm nhưng không gian sống nhất định phải được đảm bảo.

Những năm gần đây, không gian xanh được coi là tiêu chí hàng đầu khi chọn mua nhà.

Xu hướng hưởng thụ Holistay, ở nhà như ở resort

Cùng với quá trình đô thị hóa, cuộc sống của người dân Thủ đô cũng ngày càng hiện đại hơn. Theo khảo sát của một số đơn vị du lịch, khoảng 5 năm trở lại đây, xu hướng đi du lịch nghỉ dưỡng ngắn ngày (xu hướng đã phát triển tại ở các nước Châu Âu) bắt đầu trở nên phổ biến ở Hà Nội. Không khó để bắt gặp những đoàn xe từ trung tâm thành phố di chuyển ra khu vực Ba Vì, Sóc Sơn hoặc Lương Sơn (Hòa Bình)… để tận hưởng không khí trong lành tại các khu nghỉ dưỡng trong dịp lễ, ngày nghỉ cuối tuần.

Nắm bắt được tâm lý này, các chủ đầu tư và phát triển bất động sản đã phát triển một mô hình khu đô thị mới, tạm gọi là Holistay (Holiday – Stay), nghĩa Tiếng Việt là “kỳ nghỉ ngay tại nhà”.

Các tiện ích nghỉ dưỡng, giải trí được đầu tư để thỏa mãn nhu cầu nghỉ dưỡng định kỳ của cư dân (Hình minh họa từ dự án Sunshine Garden).

Bên cạnh các tiện ích thiết yếu như trường học, siêu thị, bệnh viện, một số dự án cao cấp còn có thêm dịch vụ spa, gym, bể bơi bốn mùa, khu vui chơi cho trẻ em (trong nhà, ngoài trời), vườn cảnh quan, vườn BBQ… đồng thời các dịch vụ hỗ trợ, tiện nghi không kém gì ở khách sạn. Những dự án này thường dành được nhiều sự quan tâm do đáp ứng đúng thị hiếu và nhu cầu đa dạng của cư dân.

Có hay không Holistay lý tưởng trong lòng thành phố?

Tâm lý mong muốn tìm kiếm một không gian sống xanh và một “ngôi nhà nghỉ dưỡng” đã được một số chủ đầu tư khai thác. Tuy nhiên, do quỹ đất khu vực trung tâm đã cạn, phần lớn các dự án này nằm trong bán kính lớn hơn 5 km kể từ trung tâm nội đô, tính từ hồ Hoàn Kiếm. Số dự án cách Hồ Gươm <5km và đáp ứng được hai tiêu chí trên chỉ đếm đầu ngón tay.

Trong bối cảnh đó, nhiều cư dân đã chấp nhận hi sinh giá trị về vị trí để đi tìm không gian sống xanh lý tưởng, điển hình như trường hợp của anh Phạm Minh Quân, chuyển từ một căn hộ chung cư cao cấp giữa thành phố ra một căn nhà ở ngoại thành. Tuy nhiên, theo anh Quân, lý tưởng nhất vẫn là tìm được một căn nhà thuộc khu vực trung tâm, vừa đảm bảo giá trị căn hộ, vừa thuận tiện cho việc sinh hoạt, đi lại.

Khi được phỏng vấn về vấn đề này, anh Nguyễn Long Hải, chuyên gia tư vấn bất động sản cho biết: “Có ba thứ được coi là tiêu chuẩn quan trọng nhất để chọn nhà. Thứ nhất là không gian sống, thứ hai là tiện ích sống, thứ ba là tiện di chuyển. Vị trí xếp ở thứ ba nhưng thật ra lại là yếu tố gây trăn trở nhiều nhất vì giá trị về vị trí gần như không thay đổi được”.

Sunshine Garden với mô hình xanh khép kín và vị trí thuận lợi, cách Hồ Hoàn Kiếm chỉ 4km đang là một trong những dự án được chú ý nhất thị trường.

Tọa lạc ngay tại cửa ngõ phía Đông Nam Hà Nội, liền kề Park Hill - Times City và khu sinh thái Vĩnh Hưng, cách hồ Hoàn Kiếm chỉ khoảng 4km, Sunshine Garden đang là dự án hiếm hoi đáp ứng được đầy đủ nhu cầu của thị trường.

Dự án được xây dựng theo mô hình khép kín Compound với đầy đủ tiện ích nội khu hiện đại như: shophouse, trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim, hồ bơi tiêu chuẩn 5 sao, khu chăm sóc sức khỏe, trường học, thư viện cộng đồng, khu ẩm thực ăn uống, nhà hàng… Bên cạnh đó, nhờ vị trí thuận lợi, Sunshine Garden được hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích của khu vực Đông Nam đồng thời dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác nhờ tiệm cận tuyến đường vành đai 2 và tiếp giáp các trục đường đô thị huyết mạch của khu vực đã được Chính phủ và UBND thành phố phê duyệt chủ trương đầu tư xây dựng như trục đường Minh Khai - Vĩnh Tuy - Yên Duyên…

Sunshine Garden như một thành phố xanh thu nhỏ giữa trung tâm Hà Nội.

Trong bối cảnh Hà Nội ngày càng chật chội, việc xuất hiện khu đô thị xanh, môi trường sống trong lành, sở hữu các tiện ích như ở resort tại vị trí chỉ cách Hồ Hoàn Kiếm 4km như Sunshine Garden đang thực sự khiến nhiều người quan tâm.

PV

Theo Báo Thời Đại