--> -->
Trang chủ Kinh tế
10:20 | 18/12/2019 GMT+7
Theo dõi thoidai.com.vn trên

Căn hộ phòng ngủ: Quả trứng vàng thời 4.0

Sự phát triển mạnh mẽ của các ứng dụng cho thuê nhà hiện đại đã tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời mang đến sức hút cho các căn hộ 1 phòng ngủ.
can ho phong ngu qua trung vang thoi 40 Những nét tương đồng với resort của 'thành Rome khu Đông'

Cư dân mất vài bước chân để tiếp cận mảng xanh, hồ bơi vô cực, khu sinh hoạt cộng đồng với tổng 26 tiện ích.

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40 Cố vấn kiến trúc cấp cao của dự án Rome by Diamond Lotus là ai?

Được xác định là dự án mang tính biểu tượng cho kiến trúc Rome tại thành phố Thủ Thiêm hiện đại, Rome by Diamond Lotus ...

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40 Rome by Diamond Lotus: Tinh hoa di sản dung hòa cùng BĐS giàu giá trị

Toạ lạc tại cứ điểm về bất động sản cao cấp – Quận 2, Rome by Diamond Lotus chọn cho mình nét kiến trúc di ...

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40
Thông qua các ứng dụng công nghệ hiện đại như Airbnb, Luxstay, Uhome,… giờ đây nhà đầu tư có thể gia tăng thêm phương thức cho thuê, tối ưu hóa lợi nhuận thu về. Ước tính, doanh thu cho thuê ngắn ngày cao hơn 15 - 20% so với cho thuê dài hạn.

Ứng dụng hái ra tiền

Chỉ sau hơn bốn năm tham gia thị trường Việt Nam, ứng dụng cho thuê nhà và đặt phòng Airbnb đã trở thành công cụ tối ưu lợi nhuận đắc lực cho không ít chủ sở hữu căn hộ. Từ con số 1,000 phòng năm 2015, đến đầu năm nay Airbnb đã có hơn 40,000 phòng trên khắp Việt Nam.

Sau Airbnb, hai ứng dụng trong nước là Luxstay và Uhome cũng bắt đầu tham gia sân chơi công nghệ. Nếu như Uhome hướng tới phân khúc giá rẻ thì Luxstay tập trung chủ yếu vào phân khúc từ trung đến cao cấp. Dù ra mắt được một năm nhưng ước tính hàng tháng Luxstay có hơn 10,000 giao dịch đặt phòng trên toàn quốc.

Theo CBRE, mô hình này được khách thuê ưa chuộng vì mức giá trung bình hàng đêm thấp hơn khách sạn và căn hộ dịch vụ từ 30 đến 40%. Các căn hộ có tiện ích hoàn chỉnh tạo cho khách cảm giác "như ở nhà". Với đa số chủ nhà, điểm cộng lớn của các ứng dụng này là tính linh hoạt về thời gian cùng phương thức thanh toán bảo đảm. Chủ căn hộ không tốn công sức quảng cáo hay đăng ký kinh doanh mà vẫn có nguồn thu đều đặn.

Khảo sát cho thấy, doanh thu trung bình của một căn hộ cao cấp cho thuê hàng tháng tại TPHCM trên Airbnb là 20 triệu cho mùa thấp điểm và 40 triệu cho mùa cao điểm. Theo Homesharing Vietnam Insights (HVI) 2019, có hơn 69% chủ nhà trên Airbnb sở hữu nhiều hơn một căn nhà/phòng cho thuê cùng một lúc. Điều này phần nào cho thấy không ít nhà đầu tư bất động sản xem những ứng dụng cho thuê này như một công cụ kinh doanh hấp dẫn.

Nhận định về thị phần cho thuê căn hộ, một chuyên gia BĐS cho biết, có rất nhiều nhà đầu tư trước đây mua căn hộ, trong lúc chờ bán chốt lời, họ cho khách thuê theo hợp đồng dài hạn một năm để có nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, trong khoảng 12 - 18 tháng qua, thị trường đầu tư này ghi nhận đang thay đổi đáng kể. Nhà đầu tư căn hộ bắt đầu chuyển sang cho thuê qua các app Airbnb, Luxstay... Nguyên nhân của sự dịch chuyển này là cho thuê ngắn ngày doanh thu cao hơn 15 - 20% so với cho thuê dài hạn.

Căn hộ một phòng ngủ chiếm ưu thế

Theo khảo sát, căn hộ một phòng ngủ là lựa chọn phổ biến vì khả năng cho thuê dễ dàng, diện tích tối ưu, đảm bảo phương án đầu tư khả thi. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần khảo sát vị trí, tiện ích để đáp ứng yêu cầu ngày một cao của các nhóm khách lưu trú. Nếu trước kia yêu cầu của khách thuê chỉ dừng lại ở tiện ích đầy đủ, vị trí thuận tiện và điểm đánh giá tốt thì giờ đây căn hộ lý tưởng phải có thêm nội thất cao cấp, tiện ích chuẩn khách sạn năm sao, phong cách kiến trúc độc đáo và tính thẩm mỹ cao.

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40
Để đạt đến hiệu suất lợi nhuận lý tưởng, căn hộ cao cấp cho thuê qua app không cần có diện tích quá lớn song cần tọa lạc ở vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp và được thiết kế theo 1 concept riêng biệt, độc đáo.

Ở thời điểm hiện tại, trong bối cảnh nguồn cung sụt giảm rõ rệt, trên thị trường chỉ có một số ít dự án cao cấp thỏa được các tiêu chí kể trên; điển hình như thành Rome Sài Gòn do Phuc Khang Corporation đầu tư, phát triển dự án; DKRA Vietnam tư vấn tiếp thị và phân phối với mức giá chỉ từ 4,25 tỷ đồng/căn. Thời gian thanh toán được kéo dài lên đến 30 tháng, đợt 1 chỉ 10% và chỉ thanh toán tối đa không quá 50% cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể cân bằng cán cân tài chính với giải pháp ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm.

Tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (Thủ Thiêm, Q.2), nơi được xem là trung tâm tài chính mới của TP.HCM, Rome by Diamond Lotus được phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi Heritage - Boutique - Resort. Rome mang phong cách kiến trúc cổ điển Châu Âu với mái vòm cong tinh tế, hàng cột uy nghi vốn được xem là nét đặc trưng của kiến trúc La Mã.

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40
Với vị trí trung tâm Thủ Thiêm cùng lợi thế sở hữu “resort tại gia” và kiến trúc mang tính di sản độc đáo, thành Rome Sài Gòn đang là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư trong loại hình cho thuê căn hộ cao cấp qua app.

Là dự án căn hộ cao cấp đáp ứng nghiêm ngặt những tiêu chuẩn Xanh và An của quốc tế, Rome tuân thủ nghiêm ngặt những quy định khắt khe của Underwriters Laboratories (UL) - đơn vị hàng đầu thế giới về tiêu chuẩn an toàn PCCC. Đặc biệt hơn cả, lần đầu tiên tại Thủ Thiêm, quần thể tiện ích đẳng cấp trên không với hồ bơi vô cực 1,100m2 và khu vườn La Mã 3,000m2 thấp thoáng bóng hình kỳ quan Babylon cổ đại sẽ mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao khi cư trú tại đây. Bên cạnh tâm điểm là hồ bơi vô cực, toàn bộ tầng 6 tại dự án được dành riêng cho không gian resort với 22 tiện ích dành riêng cho cư dân thành Rome như: business lounge, khu gym - spa - sauna, restaurant - café, quầy bar, thư viện, vườn địa đàng,…

Ngọc Quyên
Nguồn:

Tin bài liên quan

Những nét tương đồng với resort của 'thành Rome khu Đông'

Những nét tương đồng với resort của 'thành Rome khu Đông'

Cư dân mất vài bước chân để tiếp cận mảng xanh, hồ bơi vô cực, khu sinh hoạt cộng đồng với tổng 26 tiện ích.
Cố vấn kiến trúc cấp cao của dự án Rome by Diamond Lotus là ai?

Cố vấn kiến trúc cấp cao của dự án Rome by Diamond Lotus là ai?

Được xác định là dự án mang tính biểu tượng cho kiến trúc Rome tại thành phố Thủ Thiêm hiện đại, Rome by Diamond Lotus là sự bắt tay của những tên tuổi lớn mang tầm quốc tế. Và một trong những nhân vật tầm cỡ giữ vai trò cố vấn kiến trúc cấp cao cho dự án chính là kiến trúc sư người Ý nổi tiếng – Ông. Aldo Zoli Lo Prinzi.
Rome by Diamond Lotus: Tinh hoa di sản dung hòa cùng BĐS giàu giá trị

Rome by Diamond Lotus: Tinh hoa di sản dung hòa cùng BĐS giàu giá trị

Toạ lạc tại cứ điểm về bất động sản cao cấp – Quận 2, Rome by Diamond Lotus chọn cho mình nét kiến trúc di sản tinh hoa nhân loại – kiến trúc Roma (Ý).  Đó là lý do dự án không chỉ lôi cuốn được giới đầu tư mà còn làm say lòng giới tinh hoa và thượng lưu trong suốt thời gian công bố thông tin chính thức.
Vỡ òa những cung bậc cảm xúc của vẻ đẹp Ý tại căn hộ mẫu Thành Rome

Vỡ òa những cung bậc cảm xúc của vẻ đẹp Ý tại căn hộ mẫu Thành Rome

Vượt trên mong đợi và hình dung về một Châu Âu cổ điển, tráng lệ giữa lòng Thành phố, căn hộ mẫu Rome by Diamond Lotus đã làm lay động biết bao trái tim, vỡ òa cung bậc cảm xúc và đánh thức mọi giác quan của tất cả khách tham quan.
Phuc Khang Corporation mang "tấm lòng vàng" đến với người dân, học sinh nghèo tại tỉnh Quảng Nam

Phuc Khang Corporation mang "tấm lòng vàng" đến với người dân, học sinh nghèo tại tỉnh Quảng Nam

Không chỉ trao mái ấm tình thương cho người mẹ trẻ cùng đứa con trai đang không có nhà ở, đại diện Phuc Khang Corporation còn trực tiếp tặng những phần học bổng cho các em học sinh có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn luôn phấn đấu học tập tốt trên địa bàn xã Quế An (Quế Sơn, Quảng Nam).
Hưởng lợi từ cú hích hạ tầng, bất động sản Đông Sài Gòn ngày càng lên giá

Hưởng lợi từ cú hích hạ tầng, bất động sản Đông Sài Gòn ngày càng lên giá

Với mục tiêu giãn dân ra các đô thị vệ tinh quanh khu vực trung tâm, từ nhiều năm qua, UBND TP.HCM đã đầu tư phát triển mạnh các quận phía Đông Sài Gòn, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông. Chủ trương này đã giúp thị trường bất động sản khu vực này không ngừng trỗi dậy, ngày càng tăng giá.

Đọc nhiều

Cảm xúc và suy ngẫm về 30 năm Việt Nam gia nhập ASEAN

Cảm xúc và suy ngẫm về 30 năm Việt Nam gia nhập ASEAN

Ngày 28/7/1995, tại Bandar Seri Begawan, thủ đô của Brunei Darussalam, đã diễn ra một sự kiện quan trọng không chỉ đối với Việt Nam mà còn với toàn khu vực Đông Nam Á: Lễ thượng cờ đánh dấu việc Việt Nam chính thức gia nhập ASEAN, trở thành thành viên thứ bảy của tổ chức. Tôi vinh dự và may mắn là một trong những người trực tiếp tham gia chuẩn bị và chứng kiến thời khắc lịch sử ấy.
Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Hiệp làm Chủ tịch Hội hữu nghị và hợp tác Việt Nam - Brazil nhiệm kỳ 2025-2030

Thứ trưởng Nguyễn Hoàng Hiệp làm Chủ tịch Hội hữu nghị và hợp tác Việt Nam - Brazil nhiệm kỳ 2025-2030

Ngày 15/7 tại Hà Nội, Hội hữu nghị và hợp tác Việt Nam - Brazil tổ chức Đại hội lần thứ III, nhiệm kỳ 2025-2030. Ông Nguyễn Hoàng Hiệp, Thứ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường, được tín nhiệm bầu làm Chủ tịch Hội nhiệm kỳ mới.
Tin quốc tế ngày 15/7: Mỹ đẩy mạnh trục xuất người nhập cư, EU cảnh báo trả đũa nếu Mỹ triển khai chính sách thuế mới

Tin quốc tế ngày 15/7: Mỹ đẩy mạnh trục xuất người nhập cư, EU cảnh báo trả đũa nếu Mỹ triển khai chính sách thuế mới

Mỹ đẩy mạnh trục xuất người nhập cư tới nước thứ ba; ông Trump đe dọa áp thuế 100% lên các nước hợp tác với Nga; EU cảnh báo trả đũa nếu Mỹ triển khai chính sách thuế mới… là những diễn biến quốc tế đáng chú ý trong ngày 15/7.
Động thái mới của các nước về thuế quan Mỹ

Động thái mới của các nước về thuế quan Mỹ

TTXVN đưa tin theo hãng tin Reuters cho biết, ngày 13/7, Tổng thống Mỹ Donald Trump đã thông báo quyết định áp thuế nhập khẩu 30% đối với hàng hóa từ Liên minh châu Âu (EU) và Mexico, cân nhắc áp thuế 500% với dầu Nga, áp thuế 50% đối với tất cả mặt hàng đồng nhập khẩu vào Mỹ… Tất cả các chính sách trên bắt đầu có hiệu lực từ ngày 1/8 tới.
Kỳ thi Olympic Hóa học Quốc tế lần thứ 57: Việt Nam xếp đồng hạng với Trung Quốc, Mỹ về số Huy chương Vàng

Kỳ thi Olympic Hóa học Quốc tế lần thứ 57: Việt Nam xếp đồng hạng với Trung Quốc, Mỹ về số Huy chương Vàng

Đội tuyển Việt Nam vừa xuất sắc giành 4 Huy chương vàng, trong đó có 2 thí sinh lọt top 10 tại Kỳ thi Olympic Hóa học Quốc tế lần thứ 57 năm 2025 tổ chức tại Dubai, UAE. Trong bảng tổng sắp huy chương, đoàn Việt Nam xếp đồng hạng với đoàn Trung Quốc và Mỹ về số Huy chương Vàng.

Multimedia

Xem trên
so doanh nghiep thanh lap moi va quay tro lai hoat dong tang 265
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
 
Rewind 10 Seconds
00:00
00:00
00:00
Fullscreen
Error loading media:
File could not be played
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
Hướng dẫn điều kiện nhập quốc tịch, trở lại quốc tịch Việt Nam

Hướng dẫn điều kiện nhập quốc tịch, trở lại quốc tịch Việt Nam

Chính phủ ban hành Nghị định số 191/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp để tổ chức, hướng dẫn thi hành Luật Quốc tịch Việt Nam.
Thời tiết hôm nay (12/7): Mưa lớn cục bộ, lốc, sét ở Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An

Thời tiết hôm nay (12/7): Mưa lớn cục bộ, lốc, sét ở Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, ngày và đêm 12/7, khu vực Bắc Bộ, Thanh Hóa và Nghệ An có mưa rào và dông, cục bộ có nơi mưa to đến rất to. Lượng mưa phổ biến: 10–30mm, cục bộ có nơi trên 80mm.
Xuân Ất Tỵ - 2025

Xuân Ất Tỵ - 2025

Xuân Giáp Thìn - 2024

Xuân Giáp Thìn - 2024