--> -->
Trang chủ Kinh tế
10:20 | 18/12/2019 GMT+7
Theo dõi thoidai.com.vn trên

Căn hộ phòng ngủ: Quả trứng vàng thời 4.0

Sự phát triển mạnh mẽ của các ứng dụng cho thuê nhà hiện đại đã tạo ra nguồn thu nhập ổn định cho các nhà đầu tư bất động sản, đồng thời mang đến sức hút cho các căn hộ 1 phòng ngủ.
can ho phong ngu qua trung vang thoi 40 Những nét tương đồng với resort của 'thành Rome khu Đông'

Cư dân mất vài bước chân để tiếp cận mảng xanh, hồ bơi vô cực, khu sinh hoạt cộng đồng với tổng 26 tiện ích.

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40 Cố vấn kiến trúc cấp cao của dự án Rome by Diamond Lotus là ai?

Được xác định là dự án mang tính biểu tượng cho kiến trúc Rome tại thành phố Thủ Thiêm hiện đại, Rome by Diamond Lotus ...

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40 Rome by Diamond Lotus: Tinh hoa di sản dung hòa cùng BĐS giàu giá trị

Toạ lạc tại cứ điểm về bất động sản cao cấp – Quận 2, Rome by Diamond Lotus chọn cho mình nét kiến trúc di ...

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40
Thông qua các ứng dụng công nghệ hiện đại như Airbnb, Luxstay, Uhome,… giờ đây nhà đầu tư có thể gia tăng thêm phương thức cho thuê, tối ưu hóa lợi nhuận thu về. Ước tính, doanh thu cho thuê ngắn ngày cao hơn 15 - 20% so với cho thuê dài hạn.

Ứng dụng hái ra tiền

Chỉ sau hơn bốn năm tham gia thị trường Việt Nam, ứng dụng cho thuê nhà và đặt phòng Airbnb đã trở thành công cụ tối ưu lợi nhuận đắc lực cho không ít chủ sở hữu căn hộ. Từ con số 1,000 phòng năm 2015, đến đầu năm nay Airbnb đã có hơn 40,000 phòng trên khắp Việt Nam.

Sau Airbnb, hai ứng dụng trong nước là Luxstay và Uhome cũng bắt đầu tham gia sân chơi công nghệ. Nếu như Uhome hướng tới phân khúc giá rẻ thì Luxstay tập trung chủ yếu vào phân khúc từ trung đến cao cấp. Dù ra mắt được một năm nhưng ước tính hàng tháng Luxstay có hơn 10,000 giao dịch đặt phòng trên toàn quốc.

Theo CBRE, mô hình này được khách thuê ưa chuộng vì mức giá trung bình hàng đêm thấp hơn khách sạn và căn hộ dịch vụ từ 30 đến 40%. Các căn hộ có tiện ích hoàn chỉnh tạo cho khách cảm giác "như ở nhà". Với đa số chủ nhà, điểm cộng lớn của các ứng dụng này là tính linh hoạt về thời gian cùng phương thức thanh toán bảo đảm. Chủ căn hộ không tốn công sức quảng cáo hay đăng ký kinh doanh mà vẫn có nguồn thu đều đặn.

Khảo sát cho thấy, doanh thu trung bình của một căn hộ cao cấp cho thuê hàng tháng tại TPHCM trên Airbnb là 20 triệu cho mùa thấp điểm và 40 triệu cho mùa cao điểm. Theo Homesharing Vietnam Insights (HVI) 2019, có hơn 69% chủ nhà trên Airbnb sở hữu nhiều hơn một căn nhà/phòng cho thuê cùng một lúc. Điều này phần nào cho thấy không ít nhà đầu tư bất động sản xem những ứng dụng cho thuê này như một công cụ kinh doanh hấp dẫn.

Nhận định về thị phần cho thuê căn hộ, một chuyên gia BĐS cho biết, có rất nhiều nhà đầu tư trước đây mua căn hộ, trong lúc chờ bán chốt lời, họ cho khách thuê theo hợp đồng dài hạn một năm để có nguồn thu nhập ổn định. Tuy nhiên, trong khoảng 12 - 18 tháng qua, thị trường đầu tư này ghi nhận đang thay đổi đáng kể. Nhà đầu tư căn hộ bắt đầu chuyển sang cho thuê qua các app Airbnb, Luxstay... Nguyên nhân của sự dịch chuyển này là cho thuê ngắn ngày doanh thu cao hơn 15 - 20% so với cho thuê dài hạn.

Căn hộ một phòng ngủ chiếm ưu thế

Theo khảo sát, căn hộ một phòng ngủ là lựa chọn phổ biến vì khả năng cho thuê dễ dàng, diện tích tối ưu, đảm bảo phương án đầu tư khả thi. Tuy nhiên, nhà đầu tư cũng cần khảo sát vị trí, tiện ích để đáp ứng yêu cầu ngày một cao của các nhóm khách lưu trú. Nếu trước kia yêu cầu của khách thuê chỉ dừng lại ở tiện ích đầy đủ, vị trí thuận tiện và điểm đánh giá tốt thì giờ đây căn hộ lý tưởng phải có thêm nội thất cao cấp, tiện ích chuẩn khách sạn năm sao, phong cách kiến trúc độc đáo và tính thẩm mỹ cao.

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40
Để đạt đến hiệu suất lợi nhuận lý tưởng, căn hộ cao cấp cho thuê qua app không cần có diện tích quá lớn song cần tọa lạc ở vị trí trung tâm, tiện ích đẳng cấp và được thiết kế theo 1 concept riêng biệt, độc đáo.

Ở thời điểm hiện tại, trong bối cảnh nguồn cung sụt giảm rõ rệt, trên thị trường chỉ có một số ít dự án cao cấp thỏa được các tiêu chí kể trên; điển hình như thành Rome Sài Gòn do Phuc Khang Corporation đầu tư, phát triển dự án; DKRA Vietnam tư vấn tiếp thị và phân phối với mức giá chỉ từ 4,25 tỷ đồng/căn. Thời gian thanh toán được kéo dài lên đến 30 tháng, đợt 1 chỉ 10% và chỉ thanh toán tối đa không quá 50% cho đến khi nhận nhà. Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể cân bằng cán cân tài chính với giải pháp ngân hàng hỗ trợ vay 70% giá trị căn hộ trong thời gian 20 năm.

Tọa lạc trên mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ (Thủ Thiêm, Q.2), nơi được xem là trung tâm tài chính mới của TP.HCM, Rome by Diamond Lotus được phát triển dựa trên ba giá trị cốt lõi Heritage - Boutique - Resort. Rome mang phong cách kiến trúc cổ điển Châu Âu với mái vòm cong tinh tế, hàng cột uy nghi vốn được xem là nét đặc trưng của kiến trúc La Mã.

can ho phong ngu qua trung vang thoi 40
Với vị trí trung tâm Thủ Thiêm cùng lợi thế sở hữu “resort tại gia” và kiến trúc mang tính di sản độc đáo, thành Rome Sài Gòn đang là đích ngắm của nhiều nhà đầu tư trong loại hình cho thuê căn hộ cao cấp qua app.

Là dự án căn hộ cao cấp đáp ứng nghiêm ngặt những tiêu chuẩn Xanh và An của quốc tế, Rome tuân thủ nghiêm ngặt những quy định khắt khe của Underwriters Laboratories (UL) - đơn vị hàng đầu thế giới về tiêu chuẩn an toàn PCCC. Đặc biệt hơn cả, lần đầu tiên tại Thủ Thiêm, quần thể tiện ích đẳng cấp trên không với hồ bơi vô cực 1,100m2 và khu vườn La Mã 3,000m2 thấp thoáng bóng hình kỳ quan Babylon cổ đại sẽ mang đến trải nghiệm nghỉ dưỡng 5 sao khi cư trú tại đây. Bên cạnh tâm điểm là hồ bơi vô cực, toàn bộ tầng 6 tại dự án được dành riêng cho không gian resort với 22 tiện ích dành riêng cho cư dân thành Rome như: business lounge, khu gym - spa - sauna, restaurant - café, quầy bar, thư viện, vườn địa đàng,…

Ngọc Quyên
Nguồn:

Tin bài liên quan

Những nét tương đồng với resort của 'thành Rome khu Đông'

Những nét tương đồng với resort của 'thành Rome khu Đông'

Cư dân mất vài bước chân để tiếp cận mảng xanh, hồ bơi vô cực, khu sinh hoạt cộng đồng với tổng 26 tiện ích.
Cố vấn kiến trúc cấp cao của dự án Rome by Diamond Lotus là ai?

Cố vấn kiến trúc cấp cao của dự án Rome by Diamond Lotus là ai?

Được xác định là dự án mang tính biểu tượng cho kiến trúc Rome tại thành phố Thủ Thiêm hiện đại, Rome by Diamond Lotus là sự bắt tay của những tên tuổi lớn mang tầm quốc tế. Và một trong những nhân vật tầm cỡ giữ vai trò cố vấn kiến trúc cấp cao cho dự án chính là kiến trúc sư người Ý nổi tiếng – Ông. Aldo Zoli Lo Prinzi.
Rome by Diamond Lotus: Tinh hoa di sản dung hòa cùng BĐS giàu giá trị

Rome by Diamond Lotus: Tinh hoa di sản dung hòa cùng BĐS giàu giá trị

Toạ lạc tại cứ điểm về bất động sản cao cấp – Quận 2, Rome by Diamond Lotus chọn cho mình nét kiến trúc di sản tinh hoa nhân loại – kiến trúc Roma (Ý).  Đó là lý do dự án không chỉ lôi cuốn được giới đầu tư mà còn làm say lòng giới tinh hoa và thượng lưu trong suốt thời gian công bố thông tin chính thức.
Vỡ òa những cung bậc cảm xúc của vẻ đẹp Ý tại căn hộ mẫu Thành Rome

Vỡ òa những cung bậc cảm xúc của vẻ đẹp Ý tại căn hộ mẫu Thành Rome

Vượt trên mong đợi và hình dung về một Châu Âu cổ điển, tráng lệ giữa lòng Thành phố, căn hộ mẫu Rome by Diamond Lotus đã làm lay động biết bao trái tim, vỡ òa cung bậc cảm xúc và đánh thức mọi giác quan của tất cả khách tham quan.
Phuc Khang Corporation mang "tấm lòng vàng" đến với người dân, học sinh nghèo tại tỉnh Quảng Nam

Phuc Khang Corporation mang "tấm lòng vàng" đến với người dân, học sinh nghèo tại tỉnh Quảng Nam

Không chỉ trao mái ấm tình thương cho người mẹ trẻ cùng đứa con trai đang không có nhà ở, đại diện Phuc Khang Corporation còn trực tiếp tặng những phần học bổng cho các em học sinh có hoàn cảnh đặc biệt khó khăn luôn phấn đấu học tập tốt trên địa bàn xã Quế An (Quế Sơn, Quảng Nam).
Hưởng lợi từ cú hích hạ tầng, bất động sản Đông Sài Gòn ngày càng lên giá

Hưởng lợi từ cú hích hạ tầng, bất động sản Đông Sài Gòn ngày càng lên giá

Với mục tiêu giãn dân ra các đô thị vệ tinh quanh khu vực trung tâm, từ nhiều năm qua, UBND TP.HCM đã đầu tư phát triển mạnh các quận phía Đông Sài Gòn, hoàn thiện cơ sở hạ tầng, nhất là giao thông. Chủ trương này đã giúp thị trường bất động sản khu vực này không ngừng trỗi dậy, ngày càng tăng giá.

Bình luận

Đọc nhiều

Lễ hội Việt Nam - Nhật Bản thành phố Đà Nẵng lần thứ 10: Kết nối văn hóa, thúc đẩy hợp tác địa phương

Lễ hội Việt Nam - Nhật Bản thành phố Đà Nẵng lần thứ 10: Kết nối văn hóa, thúc đẩy hợp tác địa phương

Từ ngày 04-06/7, Lễ hội Việt Nam - Nhật Bản thành phố Đà Nẵng lần thứ 10 năm 2025 sẽ diễn ra tại Công viên Biển Đông. Sự kiện do Ủy ban nhân dân thành phố Đà Nẵng phối hợp Tổng Lãnh sự quán Nhật Bản tại Đà Nẵng tổ chức.
Nhiều hoạt động văn hóa đặc sắc Việt Nam diễn ra tại Budapest, Hungary

Nhiều hoạt động văn hóa đặc sắc Việt Nam diễn ra tại Budapest, Hungary

Nhân kỷ niệm 75 năm thiết lập quan hệ ngoại giao Việt Nam - Hungary, Đại sứ quán Việt Nam tại Hungary vừa phối hợp chính quyền quận 3, thủ đô Budapest tổ chức Ngày Văn hóa Việt Nam với nhiều hoạt động văn hóa đặc sắc như triển lãm tranh, ảnh, chiếu phim tư liệu, giới thiệu đất nước, con người và các thành tựu sau 40 năm Đổi mới.
Kiều bào ủng hộ mô hình chính quyền hai cấp, tin tưởng vào bước chuyển lớn của quê hương

Kiều bào ủng hộ mô hình chính quyền hai cấp, tin tưởng vào bước chuyển lớn của quê hương

Từ ngày 01/7/2025, Việt Nam chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương hai cấp trên toàn quốc. Nhiều kiều bào tại Lào, Israel, Indonesia bày tỏ sự ủng hộ mạnh mẽ đối với chủ trương này, đồng thời kỳ vọng vào một bước chuyển lớn trong bộ máy hành chính - hướng tới hiệu lực, hiệu quả, minh bạch và gần dân hơn.
Đề xuất World Vision mở rộng kết nối doanh nghiệp, ứng dụng công nghệ trong các dự án tại Việt Nam

Đề xuất World Vision mở rộng kết nối doanh nghiệp, ứng dụng công nghệ trong các dự án tại Việt Nam

Ngày 02/7 tại Hà Nội, Phó Chủ tịch Liên hiệp các tổ chức hữu nghị Việt Nam Nguyễn Ngọc Hùng đã tiếp ông Doseba Sinay - Trưởng đại diện World Vision International (WVI/Mỹ) tại Việt Nam. Tại buổi tiếp, ông Nguyễn Ngọc Hùng đã đưa ra một số đề xuất nhằm tăng cường hiệu quả các dự án của tổ chức thời gian tới.
Nhật Bản mở rộng điểm đến và thời gian du lịch tới du khách Việt

Nhật Bản mở rộng điểm đến và thời gian du lịch tới du khách Việt

Không chỉ giới hạn ở những điểm đến quen thuộc như “Cung đường vàng” Osaka - Kyoto - Toyohashi - Phú Sĩ - Tokyo, Nhật Bản đang mở rộng cánh cửa chào đón du khách Việt Nam đến với những điểm đến địa phương độc đáo, mang đậm bản sắc văn hóa và cảnh sắc theo mùa hấp dẫn.

Multimedia

Xem trên
infographic ky nang tranh bay lua dao du lich mua cao diem
infographics canh bao gia mao loi dung danh nghia mat tran to quoc de huy dong ung ho
cong nghiep phuc hoi manh xuat nhap khau tang truong an tuong
 
Rewind 10 Seconds
00:00
00:00
00:00
Fullscreen
Error loading media:
File could not be played
[Video] Người truyền cảm hứng về tình yêu nước
Sinh viên Lào đi chùa tắm Phật mừng Tết cổ truyền Bunpimay
[Video] 60 phút - Hành trình thay đổi cuộc đời
MV "Bắc Bling": Cụ già, em nhỏ ngân nga, du khách gần xa tỏ bày hứng thú
[Video] Dự án CAF: Ươm mầm những công dân toàn cầu tương lai
[Video] Du khách quốc tế trải nghiệm lễ Phật đầu năm tại chùa Tam Bảo (Đà Nẵng)
Tết của bác sĩ trực cấp cứu - hồi sức tích cực
Đại sứ nhóm G4 hát "Năm qua đã làm gì"
[Video] Bản hòa ca tình hữu nghị chào năm mới 2025
[Video] 30 năm quan hệ Việt Nam - Hoa Kỳ: từ chiến tranh đến đối tác chiến lược toàn diện
[Video] Samaritan’s Purse và Plan International Việt Nam hỗ trợ người dân Việt Nam phục hồi sau bão
[Video] Tái thiết thôn Làng Nủ: Quân đội - Nhân dân đồng hành xây dựng tương lai mới
Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Thời tiết hôm nay (02/7): Mưa lớn ở Bắc Bộ và Thanh Hóa

Theo Trung tâm dự báo khí tượng thủy văn quốc gia, đêm qua và sáng sớm nay (02/7), khu vực Bắc Bộ và Thanh Hóa có mưa rào và dông rải rác, cục bộ có nơi mưa to đến rất to. Trong ngày 02/7, Bắc Bộ và Thanh Hóa tiếp tục có mưa vừa, mưa to và dông, cục bộ có nơi mưa rất to. Lượng mưa phổ biến: 20–50mm, cục bộ có nơi trên 100mm.
Thêm nhiều địa điểm giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội từ tháng 7

Thêm nhiều địa điểm giải quyết thủ tục đất đai tại Hà Nội từ tháng 7

Trung tâm Phục vụ Hành chính công thành phố Hà Nội cho biết, từ ngày 01/7/2025, nhiều thủ tục đất đai sẽ được tiếp nhận tại các chi nhánh. Thay đổi này nhằm tạo thuận lợi, đảm bảo giải quyết công việc cho người dân, doanh nghiệp.
Xuân Ất Tỵ - 2025

Xuân Ất Tỵ - 2025

Xuân Giáp Thìn - 2024

Xuân Giáp Thìn - 2024