Trong 5 năm gần đây, dư nợ cho vay kinh doanh bất động sản của Techcombank đã phình to nhanh chóng, đạt đỉnh vào năm 2016 với 24.182 tỷ đồng, chiếm 17% tổng dư nợ của Ngân hàng và gấp 6,6 lần năm 2012.

Tuy nhiên, đến nay, sức nóng từ hoạt động cho vay của Ngân hàng này trong lĩnh vực bất động sản vẫn chưa có dấu hiệu hạ nhiệt.

Theo đó, kết thúc năm 2017, thu nhập hoạt động toàn Ngân hàng đạt mức 16.343 tỷ đồng, tăng 38,1% so với năm 2016. Trong đó, tỷ trọng của các nguồn doanh thu ngoài lãi đều tăng lên, chỉ riêng thu nhập lãi thuần đã giảm tỷ trọng từ 68,8% năm 2016 xuống 54,6%, với 8.930 tỷ đồng.

Bên cạnh đó, chi phí hoạt động của Techcombank tăng trưởng ở mức thấp nên kết quả kinh doanh, lợi nhuận trước thuế và lợi nhuận sau thuế của toàn Ngân hàng lần lượt đạt 8.036 tỷ đồng và 6.445 tỷ đồng (mức cao nhất từ trước đến nay), gấp hơn 2 lần so với năm 2016 và vượt xa kế hoạch năm 2017.

Tính đến ngày 31/12/2017, Techcombank có tổng tài sản đạt mức 269.392 tỷ đồng, tăng 14,4% so với đầu năm. Huy động vốn đạt 170.970 tỷ đồng, giảm gần 2.500 tỷ đồng; dư nợ tín dụng tăng thêm 12,7% lên mức 160.849 tỷ đồng.

Trong đó, cho vay các tổ chức kinh tế ở Techcombank chiếm khoảng 60% và 40% còn lại là cho vay cá nhân. Đáng chú ý, cho vay kinh doanh bất động sản là mảng chiếm tỷ trọng lớn nhất của Ngân hàng với dư nợ 20.326 tỷ đồng, chiếm 12,5% tổng dư nợ tín dụng.

Không dừng lại ở đó, BCTC hợp nhất Quý I/2018 của Techcombank mới đây cho thấy, đến cuối kỳ, tổng tài sản của Ngân hàng tăng thêm 3.760 tỷ đồng và đạt mức 273.152 tỷ đồng. Trong đó, tổng huy động khách hàng đạt 181.390 tỷ đồng, tăng 6.1%. Dư nợ tín dụng đạt 163.948 tỷ đồng, tăng 1,9% và chiếm 60% tổng tài sản.

Tuy nhiên, tỷ trọng cho vay bất động sản của Ngân hàng đã tăng lên mức 13,7%, với dư nợ 22.406 tỷ đồng. Trong khi đó, công nghiệp chế biến chế tạo là lĩnh vực lớn thứ hai được Techcombank tập trung cho năm 2017 với tỷ trọng 12,4% đã giảm về mức 10,9% và dư nợ là 17.845 tỷ đồng.

Lĩnh vực thứ ba mà Techcombank cho vay nhiều nhất đó là bán buôn và bán lẻ, sửa chữa mô tô, ô tô, xe máy và xe có động cơ khác đã giảm tỷ trọng từ 9,2% (năm 2017) xuống mức 8,3% tại thời điểm cuối Quý I/2018.

Bên cạnh đó, cho vay nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy sản (vốn là một trong các lĩnh vực ưu tiên của Chính phủ) chỉ chiếm tỷ trọng vô cùng nhỏ trong cơ cấu cho vay của Techcombank với 0,2%, đồng thời, cho vay các lĩnh vực như giáo dục đào tạo, y tế, nghệ thuật, vay tiêu dùng của Ngân hàng…hầu như không đáng kể khi chỉ từ 0,0 – 0,1% tỷ trọng.

Như vậy, cho vay hoạt động kinh doanh bất động sản hiện đang dẫn đầu về tỷ trọng trong các nhóm ngành cho vay của Ngân hàng này.

Theo báo cáo, thu nhập toàn ngân hàng trong 3 tháng đầu năm nay đạt mức 4.660 tỷ đồng tăng 26,8% so với cùng kỳ năm trước năm trước. Lợi nhuận trước thuế hợp nhất của Ngân hàng đạt 2.568 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 2.49 tỷ đồng, đều tăng trưởng gần 94%.

Được biết, mặc dù đã hoàn thành trích lập trái phiếu VAMC về mức 0 đồng trong năm 2017, tuy nhiên, đến cuối Quý I/2018, nợ xấu của Ngân hàng này đã tăng thêm gần 500 tỷ đồng lên mức 3.068 tỷ đồng , tương đương với tỷ lệ 1,87% trong khi đầu năm là 1,61%.

Cổ phiếu đắt nhất ngành Ngân hàng?

Ngày 4/6 vừa qua, hơn 1,16 tỷ cổ phiếu TCB của Ngân hàng Kỹ thương Việt Nam - Techcombank đã chính thức niêm yết trên sàn HoSE với giá tham chiếu 128.000 đồng/CP, tương ứng vốn hóa ở mức gần 150.000 tỷ đồng (khoảng 6,5 tỷ USD), nằm trong nhóm các doanh nghiệp có vốn hóa cao nhất thị trường. Riêng lĩnh vực ngân hàng, Techcombank sẽ ghi nhận kỷ lục về giá khi cao gấp hơn hai lần thị giá Vietcombank hiện tại.

Tuy nhiên, ngay phiên giao dịch đầu tiên, cổ phiếu TCB đã bị bán tháo và giao dịch ở mức giá sàn 102.400 đồng/CP và cũng là mức giá thấp nhất trong biên độ cho phép của phiên đầu tiên, với 2,8 triệu cổ phiếu tham gia giao dịch.

Chỉ sau phiên chào sàn, giá trị TCB đã giảm 25.600 đồng/CP. Song, không dừng lại ở đó, tình trạng này vẫn tiếp diễn trong những phiên giao dịch tiếp theo khiến cổ phiếu TCB giảm giá thê thảm và vốn hóa "bốc hơi" hàng chục nghìn tỷ đồng.

Mặc dù, đà giảm sàn đã bị chặn đứng và cổ phiếu TCB bắt đầu có những phiên tăng hồi phục nhưng chỉ đạt mức cao nhất là 105.200 đồng/CP trong phiên ngày 15/6.

Sau 15 phiên giao dịch, chốt phiên giao dịch hôm nay (22/6), cổ phiếu TCB của Techcombank lại có một phiên giảm nhẹ về mức 95.000 đồng/CP, mất hơn 25% giá trị so với thời điểm lên sàn, hiện vốn hóa Ngân hàng giảm mạnh, chỉ còn 11.725 tỷ đồng.

Tuy nhiên, với mức giá này, TCB vẫn đang là cổ phiếu dẫn đầu về thị giá trong số các cổ phiếu Ngân hàng hiện nay.

Diễn biến giá cổ phiếu TCB từ khi lên sàn đến nay

Được biết, ĐHĐCĐ thường niên năm 2018 của Techcombank đã thông qua kế hoạch kinh doanh năm 2018 với mục tiêu lợi nhuận trước thuế ở mức 10.000 tỷ đồng, tăng trưởng 24% so với năm 2017. Tổng tài sản dự kiến đạt 315.184 tỷ đồng, tăng trưởng 17%; huy động vốn tăng trưởng 40%; tín dụng tăng trưởng 18%, đạt 213.582 tỷ đồng và duy trì nợ xấu thấp hơn 2%.

Mới đây, Techcombank đã tổ chức Đại hội cổ đông (ĐHCĐ) bất thường thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu thưởng, nâng vốn điều lệ.

Theo đó, dự kiến, Techcombank sẽ phát hành thêm 2.331.061.440 cổ phần phổ thông có mệnh giá 10.000 đồng/CP, để nâng vốn điều lệ của Ngân hàng lên 34.965 tỷ đồng.

Với tỷ lệ chia thưởng 200% (tương ứng, mỗi cổ đông sở hữu 1 cổ phiếu TCB sẽ được nhận thêm 2 cổ phiếu mới), số lượng cổ phiếu niêm yết của ngân hàng này sẽ tăng gấp 3 lần với 2,33 tỷ cổ phần phát hành thêm.

Ánh Phượng

Theo Báo Thời Đại